新婚夫妇在选房买房的过程中，一定要擦亮眼睛好好选择，不单单要注重南平婚房装修的事情，其实在装修之前，你这房子应该规避哪些问题，这些都是要注重的。下面小编就带领大家来了解一下在选房买房时，有哪些重要的选购原则吧。

　　广告不实的不要。有的开发商巧妙利用传媒对商品房进行不切实际的宜传，隐瞒地理位置，抬高质量标准，谎报房屋价格，美化售后服务等等，使消费者受到诱惑交款签约。一旦交了款，商家就变脸。

　　合同不清的不要。消费者缺乏相关的专业知识，因此往往误人销售商设置的合同圈套中。比如，有些合同规定，卖方如逾期交付商品房，在逾期时间里，若遇国家调整定价，价格上涨时按原价执行，价格下调时，按新价执行，而对逾期时间里占用买主资金的利息及计息方式却只字不提。还有一些合同规定，房屋竣工后实测面积与出售面积如误差在2%，不再结算。

　　价格不等的不要。将楼商以低价位引人签约，再一笔笔追加费用，如，装修费、顶板加层费、电话装机费等。此时消费者方知上当，然而，合同已签，只能自食苦果。中消协还提醒人们:“定金”是个大编局，万万不能交。房地产交易中不存在“定金”这码事。

　　面积不准的不要。主要表现在两个方面:一是“短斤缺两”。据对某省3万平方米商品房检测的结果，有80%的房屋面积“短斤缺两”，少则二三平方米，多则六七平方米。二是交房时实测面积大于预售合同中标明的面积，有的误差高达30%,需补交几十万元巨额房款.今人吃不消。

　　质量不高的不要。据统计，每年商品房投诉事件中就有多达60%是质量问题。还有些购房者，超过入住期4个月才接到“人住通知”，谁知水、电、气根本不通。类似这样功能不全问题，也常遇到。

　　产权不明的不要。有些开发商根本没有取得《国有土地使用证》，也没有交“土地出让金”，更不可能领到(建设工程规划许可证)和(商品房预售许可证》。购买了由这类开发商售出的住宅，就领不到(房屋所有权证书)和《国有土地使用证》。这种房除了自己住，出租与出售都要受到制约。

　　物业管理不好的不要。在物业管理中，最令人头疼的是乱摊派、乱收费。除此之外，保安、保洁水准低，人托人学不方便.供水供暖供电不完备，电视电梯电话使用不理想，等等，同样令消费者苦不堪言。

　　另外小编提醒大家在选购的时候，不要过度贷款哦，中国房地产的黄金十年已经结束，一线城市的黄金时代也许还能延续两三年。买房子从“闭着眼买都赚钱”的时代，到了需要选择时机、选择城市、选择楼盘的时代。一些地方的泡沫，似乎已经抗不住了。因此，现在已经不适合过度使用杠杆，也就是说，不能过度贷款。否则如果出现意外的波动，你没有退路。

　　以上就是我们土巴兔南平装修网小编给大家带来的今日最佳装修科普了，想要了解更多相关内容就多多关注我们哦。会有更多惊喜等着大家!